Za dodatne informacije molimo da direktno kontaktirate Vašeg agenta.
Alen Maslić
+387 61 778 695

Opis nekretnine:
Izdaje se poslovni prostor površine 140m2 na prvom spratu stambeno-poslovne zgrade u ulici Podgaj, naselje Skenderija.

Zgrada u kojoj se nalazi poslovni prostor novije je gradnje (2002) i posjeduje lift. Visina plafona u prostoru je 2,80m dok orijentacija istok-jug daje prostoru dosta svjetlosti i čini ga prozračnim.

Glavne karakteristike nekretnine ogledaju se kroz kvalitetne materijale završne obrade kao i brojne moderne sisteme od čega se može izdvojiti: dvojni sistem grijanja, zasebna klimatizacija svake prostorije, LAN mreža, audio instalacija, vatrodojavni sistem, itd.

Poslovni prostor sastoji se od četiri prostorije različitih veličina, čajne kuhinje, toaleta i dva hodnika.
Nekretnina je pogodna za različite tipove biroa i predstavništva te posjeduje sve potrebne karakteristike pogodne za različite ordinacije.
Poslovni prostor se može podijeliti na dvije zasebne cjeline jer su fizički odvojeni, te posjeduju zasebne ulaze i odvojena mjerila za režijske troškove.

Lokacija:
Poslovni prostor se nalazi na prvom spratu stambeno – poslovne zgrade u ulici Podgaj, naselje Skenderija.

Stambeno-poslovna zgrada smještena je u samom centru grada, a sama lokacija je atraktivna zbog blizine sadržaja koji doprinose kvaliteti i brzini obavljanja poslovnih obaveza, te se u radijusu od samo nekoliko metara nalaze: Njemačka ambasada, Centar Skenderija, Parlament Federacije BIH, Ambasada republike Grčke, mnogobrojne banke, državne i međunardno institucije, advokatski i notarski uredi, ugostiteljski objekti, pošta, javni prevoz itd.

Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno samo nekoliko metara od zgrade. Ispred zgrade nalazi se parking prostor te je bitno napomenuti da se u zgradi nalazi i garažno mjesto koje je moguće iznajmiti.

Standard:
Plinsko i električno etažno grijanje. Aluminijski radijatori. Vanjska PVC stolarija. Unutrašnja stolarija drvena. Laminat u prostorijama. Blindo vrata. Klima. Lift. Video nadzor. CATV. Interfon. Video nadzor. Automatski osigurači. Uredska rasvjeta.

Uslovi:
Minimalno trajanje zakupa 1 godina
Minimalan depozit u visini jedne mjesečne kirije

TIM nekretnine d.o.o. Sarajevo
Trnovska br. 1, Kovačići
71000 Sarajevo
ID: 4202321960002
Broj u registru posrednika: 37/2023
Broj ugovora o posredovanju: TIM 006i/2025
Ime i broj licence agenta: Alen Maslić, 01-01.1-151/23