Za dodatne informacije molimo da direktno kontaktirate Vašeg agenta.
Alen Maslić
+387 61 778 695
Opis nekretnine:
Prodaje se dvosoban stan površine 53m2 na prizemlju stambene zgrade u naselju Kovačići.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je četverospratnica i izgrađena je 1961. godine, dok je obnovljena u potpunosti tokom 2002.godine.
Iako je spratnost etaža – prizemlje, zbog nivoa terena i položaja stambene zgrade, stan se nalazi na višoj poziciji od standardnog prizemlja.
Ova nekretnina posjeduje nekoliko izrazito kvalitetnih karakteristika, od čega izdvajamo:
– Dvostranu orijentaciju istok – jugozapad.
– Praktičan raspored, jer se iz predsoblja pristupa u sve prostorije.
– Prostran balkon sa neometanim pogledom na zelenilo i mirnu mikrolokaciju unutar naselja.
U predsoblju se nalazi i manja ostava (cca 1.5m2) dok su kupatilo i toalet odvojeni, što su još neke od pogodnosti ove nekretnine.
Zgrada u kojoj se nalazi nekretnina je u neposrednoj blizini OHR-a, te nudi sve urbane sadržaje i infrastrukturu, a nalazi se na administrativnoj granici dvije sarajevske opštine, Novo Sarajevo i Centar, što je ujedno i najbitnija karakteristika ove nekretnine.
Budućem vlasniku se nudi opcija dobivanja trosobnog stana, premještanjem kuhinje u prostor dnevnog boravka, čime se dobija dodatna spavaća soba (cca 10m2).
Lokacija:
Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade u ulici Ljubljanska, naselje Kovačići.
Stambena zgrada je okružena mnoštvom lijepo uređenih zelenih površina, a sama lokacija je atraktivna zbog blizine sadržaja koji doprinose kvaliteti življenja, te se u radijusu od samo 300 metara nalaze: tržni centar “SCC”, zelena pijaca Grbavica, ambulanta, ugostiteljski objekti, apoteka, ambulanta, banka, Vilsonovo šetalište, itd.
Dvije osnovne škole “Grbavica 1” i “Kovačići” se nalaze unutar naselja na cca 5 minuta lagane šetnje, a važno je istaći da se na putu do istih ne prelazi niti jedna veća saobraćajnica.
Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno samo 50 metara od zgrade.
Standard:
Grijanje plinsko etažno. Aluminijski radijatori. Vanjska i unutrašnja stolarija drvena. Podovi u sobama laminat. Blindo vrata. Interfon. Automatski osigurači.
TIM nekretnine d.o.o. Sarajevo
Trnovska br. 1, Kovačići
71000 Sarajevo
ID: 4202321960002
Broj u registru posrednika: 37/2023
Broj ugovora o posredovanju: TIM 029p/2024
Ime i broj licence agenta: Alen Maslić, 01-01.1-151/23